اگر در زمان اقاله، طرفين شرط كنند كه به جاي پس دادن عوضين، جنس ديگري داده شود يا مبلغ عوضين را تغيير دهند، خلاف مقتضاي ذات اقاله است و ماهيت اقاله را تغيير ميدهد  اما اگر عوضين ثابت بماند و شرطي خارج از عوضين افزوده شود، خلاف مقتضاي ذات اقاله نيست و ماهيت آن را […]

حکم اعلامي حكمي است كه وضعيت حقوقي جديدي را ايجاد نمي نمايد بلكه به موجب آن وضعيتي كه در گذشته وجود داشته احراز و اعلام ميشود مثل: حكم الزام به پرداخت نفقه و تخليه يد  حكم تأسيسي نيز حكمي است كه با صدور آن وضعيت جديدي ايجاد ميشودمثل: حكم ورشكستگي.

نویسنده متن: علیرضا مفتخری مظاهری صرف در لغت به معنی نقل و رد آمده است صرف بیع به معنای داد و ستد پایاپای طلا و نقره است. صرف در اصطلاح عبارت است از خرید و فروش طلا و نقره در برابر هم؛ خواه طلا در برابر طلا، نقره در برابر نقره و یا یکی از […]

۱_وقتی که شرکت موضوعی را که برای آن تشکیل شده است انجام داده یا انجام آن غیر ممکن شده باشد. 2_در صورتی که شرکت برای مدت معین تشکیل گردیده و آن مدت منقضی شده باشد مگر اینکه مدت قبل از انقضاء تمدید شده باشد. ۳_در صورت ورشکستگی 4-در صورت تصمیم عدۀ از شرکاء که سهمالشرکه […]

نویسنده متن: علیرضا مفتخری مظاهری موضوع جرم رشوه موضوع رشوه الزاماً مال، اعم از منقول یا غیرمنقول، وجه نقد یا سند پرداخت مال به هر مبلغ و میزان است؛ البته، میزان آن در مجازات مرتشی مؤثر است. برخلاف کلاهبرداری، صرف دادن و گرفتن سند پرداخت وجه، رشوه است لذا حتی اگر بی‌محل باشد، منتهی به […]

صورتجلسه : سندي است كه مقامي رسمي در جريان اجراي مفاد سند، عملي را در آن ثبت ميكند.    كارشناس رسمی : كسي كه به مناسب خبره بودن در فني ميتواند در مسائل مربوط به فن خود به عنوان صاحبنظر اظهارنظر كند و از مراجع ذيصالح پروانه براي اين كار داشته باشد. خبره : صاحب […]

قرارداد ارفاقی قراردادی است که میان تاجر ورشکسته عادی یا ورشکسته به تقصیر و طلبکاران او منعقد می شود و در آن طلبکاران می پذیرند تاجر ورشکسته به تجارت خود بازگردد و به صورت اقساطی در موعدی مقرر طلب آن ها را بپردازد. قبول لااقل نصف به علاوه یک نفر از طلبکارها با داشتن لااقل […]

قلمرو صلاحیت مكانی هیات نظارت ، حوزه ی ثبتی استان مربوطه است نه حوزه ی ثبتی که قوه قضائیه تعیین میکند. از قضات دیوانعالی کشور نمیتوان برای هیات نظارت عضو انتخاب نمود. محل تشكیل هیات نظارت در اداره ی کل ثبت استان و جلسات آن حداقل دو جلسه در هفته خواهد بود. صلاحیت هیات نظارت […]

هزينه هاي نگهداري هر مالي علي الاصول بر عهده ي مالك آن است ولي هزینه های نگهداری استثنائاً در حبس مؤبد، از آنجا كه حق انتفاع براي هميشه از مالك گرفته شده، عرفاً هزينه هاي نگهداري مال از منافع خود آن مال تأمين ميشود. در مورد عين موقوفه نيز مالكيت عين موقوفه متعلق به شخصيت […]