ثبت‌نکردن قراردادهای ملکی در سامانه‌های قانونی می‌تواند برای خریداران، فروشندگان، موجران و مستأجران دردسرساز شود؛ از محدودیت در پیگیری برخی دعاوی قضایی تا پیامدهای مالیاتی. حمیدرضا آقابابائیان، وکیل پایه یک دادگستری، از ضمانت‌اجراهای قانونی برای مشاوران املاک متخلف و اهمیت ثبت صحیح معاملات می‌گوید. ثبت‌نکردن قراردادهای ملکی در سامانه‌های مربوط، انتخاب مسیر اشتباه برای ثبت […]

توکنیزه‌کردن املاک می‌تواند فرصت‌هایی برای گسترش سرمایه‌گذاری و توسعه فناوری ایجاد کند؛ اما صدور و انتقال توکن به‌خودی‌خود به معنای انتقال مالکیت رسمی ملک نیست.  این یادداشت، با رویکرد حقوق عمومی و حکمرانی، ماهیت حقوقی توکن ملکی، الزامات ثبت رسمی، مسئولیت نهادهای تنظیم‌گر و ضرورت حمایت از سرمایه‌گذاران را بررسی می‌کند. نتیجه آن است که […]

رئیس سازمان بازرسی کل کشور به معاونت اقتصادی مأموریت داد با همکاری مرکز اطلاعات مالی، اشخاص دارای تراکنش‌های مالی بالا و فاقد پرونده مالیاتی را شناسایی کنند. اصغر جهانگیر در بازدید از مرکز اطلاعات مالی با تأکید بر ضرورت تقویت رویکردهای پیشگیرانه و هوشمند در نظام نظارتی کشور، اظهار کرد: مقابله مؤثر با فساد و […]

«حقوق عامه» از مفاهیمی است که در سال‌های اخیر بیش از گذشته وارد ادبیات حقوقی، قضایی و اجتماعی کشور شده است؛ اما همچنان میان «شناخت حق»، «مطالبه حق» و «احیای حق» فاصله قابل توجهی وجود دارد. مسئله اساسی این است که حقوق عامه صرفاً مجموعه‌ای از حقوق کلی و اخلاقی مردم نیست، بلکه در موارد […]

موضوع صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان، در نقطه تلاقی حقوق شهروندی، موازین شرعی، ایمنی، نظم عمومی و صلاحیت مراجع اداری قرار دارد. از یک سو، نمی‌توان صرفاً از اصول قانون اساسی، حق مطلق و بدون قید رانندگی موتورسیکلت را استنباط کرد و از سوی دیگر، محدود کردن یک حق یا امتیاز قانونی نیز نمی‌تواند صرفاً […]

در شرایطی که کشور با فشارهای اقتصادی، محدودیت‌های تجاری، تحریم‌ها و شرایط ویژه ناشی از جنگ مواجه است، نحوه مدیریت زنجیره ورود، ترخیص و توزیع کالا دیگر صرفاً یک موضوع اداری یا گمرکی نیست؛ بلکه مستقیماً با حقوق عامه، امنیت اقتصادی، استمرار فعالیت واحدهای تولیدی و تأمین نیازهای عمومی جامعه ارتباط پیدا می‌کند. در روزهای […]

فرونشست زمین دیگر صرفاً یک پدیده طبیعی یا موضوعی عمرانی نیست؛ بلکه در مناطقی که برداشت بی‌رویه از منابع آب زیرزمینی موجب کاهش ذخایر آبخوان‌ها می‌شود، با یک مسئله مهم حقوق عمومی، محیط‌زیستی و حتی کیفری مواجه هستیم. اظهارات اخیر دادستان عمومی و انقلاب تهران درباره ضرورت تعیین تکلیف فوری چاه‌های غیرمجاز و کنترل برداشت […]

صاحبان شناسنامه تنها در صورتی که اختلاف سن واقعی با تاریخ تولد مندرج در اسناد سجلی بیش از پنج سال باشد، می‌توانند یک‌بار در طول عمر خود با مراجعه به ثبت احوال، درخواست تغییر سن کنند. بر اساس قانون «حفظ و اعتبار اسناد سجلی و جلوگیری از تزلزل آنها» مصوب مجلس شورای اسلامی در سال […]

در پی ابهامات مطرح‌شده درباره اسناد مالکیت، جزئیات مربوط به اعتبار و نحوه استفاده از سندهای تک‌برگ تشریح شد. به برای بسیاری از مالکان این سؤال مطرح است که آیا سند مالکیت تک‌برگ زردرنگ یا آجری باید با سند تک‌برگ سبزرنگ تعویض شود یا خیر. بررسی مقررات مربوط به اسناد مالکیت حدنگار نشان می‌دهد که […]

دادگاه تجدیدنظر استان تهران با تأیید رأی دادگاه بدوی، رابطه نزدیک نسبی میان داور و یکی از طرفین دعوا را از عوامل مؤثر در مخدوش شدن استقلال و بی‌طرفی داور تشخیص داد. در یک پرونده، پس از صدور یک رأی داوری، یکی از طرفین با طرح دعوا در دادگاه، خواستار ابطال رأی داوری شد. دادگاه […]