حق انتفاع چیست؟ عبارت از حقی که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند.  در حق انتفاع، مال در مالکیت شخصی دیگر است و منافع نیز ملک شخص دیگری است و فقط شخص دارای حق انتفاع، حق استفاده و بهره‌برداری از آن را […]

تغيير ادله اثبات دعوا حين يا بعد از اجراي مجازات بي تاثير است تغيير ادله اثبات دعوا قبل يا پس از صدور حكم قطعي تا زمان اجراي مجازات عطف به ماسبق ميشود در اين حالت در صورت صدور حكم قطعي پرونده براي بررسي به دادگاه صادركننده حكم قطعي ارسال ميشود. حكم به مجازات يا اقدام […]

رای داور مانند آرای دادگاه فقط نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی آنها مؤثر است و ایجاد حق و تکلیف می نماید؛ بنابراین داور نمی تواند رأیی له یا علیه اشخاصی غیر از طرفین اختلاف صادر نماید.  بر اساس ماده ۴۹۵ ق.آ.د.م رأی داور فقط درباره طرفین دعوا و اشخاصی که دخالت و شرکت […]

   تعریف جعل: قلب متقلبانه حقیقت در یک نوشته یا سند یا سایر چیزهای مذکور در قانون به ضرر دیگری. رکن قانونی: مرکب است. رفتار مجرمانه: قلب حقیقت: صرف دروغ نویسی جعل نیست. برای تحقق جعل، سند و نوشته باید راجع به← خود یا نویسنده اش← دروغ بگوید. حقیقت اولیه مربوط به محتوای اسناد و […]

تفاوت خلع ید و تخلیه ید در خلع ید= نیاز به سند رسمی است-نباید از قبل بین صاحب ملک ومتصرف رابطه قراردادی باشد. در تخلیه ید= بین صاحب ملک ومتصرف ازقبل رابطه قراردادی بوده ولی بعد ازپایان قرارداد یا فسخ آن حاضر به تحویل ملک نیست مثل؛عدم تخلیه در اجاره

   •مجازات تکمیلی: در اختیار دادگاه است دادگاه مخیر است که مجرم را به مجازات تکمیلی محکوم نماید. این مجازات در دادنامه ذکر میشود(جرایم عمدی و غیرعمدی) •مجازات تبعی: در اختیار دادگاه نیست و اتوماتیک وار بر مجرم تحمیل می شود. این مجازات در دادنامه(حکم دادگاه)ذکر نمی شود(فقط جرم عمدی)    •جرایمی که دادگاه می […]

نکته 1:مبیع باید عین خارجی و یا در حکم آن باشد نکته 2 :مهلت بایع برای استفاده از حق فسخ فوری نیست و تا ابد نیز ادامه ندارد بلکه یک مهلت عرفی دارد. نکته 3 :برا ی سقوط خیار، خریدار باید تمام ثمن را پرداخت کند نکته 4 :اگر مشتری ثمن را حاضر کرد که […]

اگر وارث قبل از قبول يا رد تركه فوت كند، حق قبول يا رد با وارث وارث است.  وارثي كه تركه را قبول كرده، تا زماني كه تصرف در تركه نكرده ميتواند رد كند. وارثي كه تركه را رد كرده،بعد از تصفيه ی تركه مطابق سهم الارث خود ارث ميبرد و فقط نميتواند در تصفيه […]

در بیع خیاری مالکیت از حین عقد بیع است نه از تاریخ انقضاء خیار در بیعی که قبض شرط صحت است (مثل بیع صرف)، انتقال از حین حصول شرط است نه از حین وقوع بیع. نکته : اگر در عقد موعدی برای تسلیم بیع معین نشده باشد فروشنده باید آن را بی‌درنگ به خریدار تسلیم […]

نکته1: تنها در حق انتفاع و هبه← قبض شرط صحت است. نکته 2 :قرض هم از← عقود لازم است نکته 3: مقتضای عاریه دادن اذن در انتفاع← است نکته4: رهن عین معین ←صحیح و رهن دین و منفعت باطل است. نکته5:کلی در معین ←در حکم معین است و رهن آن صحیح است. نکته6: رهن اسکناس […]