هبه از جانب واهب جایز است← ولی با فوت یا حجر او منفسخ نمیشود.  کفالت از جانب مکفول له جایز است ←ولی با فوت یا حجر او منفسخ نمیشود. (باید به وارث او تسلیم کند)  رهن از جانب مرتهن جایز است ←ولی با فوت یا حجر مرتهن منفسخ نمیشود. ضمانت ضم ذمه از جانب […]

در عقود عینی ← استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی ← در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست در عقود عینی← قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است.  در این […]

1 )در جرایم موجب تعزیر درجه ۶ تا 8 چه دارایی حبس باشد یا مجازاتهای دیگر(در جرایم تعزیری غیر منصوص) 2 )دادگاه پس از احراز مجرومیت متهم با ملاحظه وضعیت فردی خانوادگی و اجتماعی و سوابق و اوضاع و احوالی که موجب ارتکاب جرم گردیده می تواند با وجود شرایط ذیل به مدت ۶ ماه […]

حکم به معافیت از کیفر برای قاضی اختیاری است: 1)در جرایم تعزیری 7 و 8 2 )در صورت احراز جهات تخفیف 3 )دادگاه تشخیص دهد با عدم اجرای مجازات مرتکب اصلاح میشود ۴ )فقدان مسئولیت کیفری موثر ۵ )گذشت شاکی ۶ )جبران ضرر و زیان و برقراری ترتیبات جبران 7 )غیر منصوص بودن مجازات جرم […]

در مدنی شرط بر سه قسم است: ۱- شرط صفت. ۲- شرط نتیجه. ۳- شرط فعل اثباتاً یا نفیاً. شرط صفت ← از شرط راجعه به کیفیت یا کمیت مورد معامله است. شرط نتیجه← که تحقق امری در خارج شرط شود. شرط فعل← آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی، بر یکی از […]

ما یک مقتضای ذات عقد داریم و یک مقتضای اطلاق عقد. مقتضای ذات عقد: یعنی آن مقتضایی که عقد به خاطر آن انجام میشود،مقتضای ذات عقد بیع یا همان اثراصلی عقد بیع تملیک یاهمان انتقال مالکیت است. مثال:عقد اجاره مقتضای ذات آن انتقال حق انتفاع یا منافع است. عقد نکاح مقتضای ذات آن زوجیت است. […]

قبل از قبض : فوت واهب یا متهب : بطلان عقد. جنون واهب یا متهب : بطلان عقد سفه واهب : بطلان عقد سفه متهب : عقد صحیح است اما قبض توسط ولی انجام می شود.   حالا بعد از قبض چی : فوت واهب یا متهب : عقد صحیح است و رجوع ممکن نیست(ماده […]

مرجع رسیدگی به اختلافات مربوط به ثبت اسناد و املاک←هیات نظارت اعضای هیات نظارت چند نفر است ← سه نفر اعضای هیات نظارت مرکب از چه کسانی است←رئیس ثبت اسناد یا قائم مقام او=دو نفر از قضات دادگاه تجدید نظر استان قلمرو صلاحیت مکانی هیات نظارت← حوزه ثبتی استان مربوطه اعضای هیات نظارت توسط چه […]

 اگر ارزش مال مسروقه ۲۰۰ میلیون ریال یا کمتر باشد و متهم دارای سابقه محکومیت موثر کیفری نباشد، جرم قابل گذشت محسوب شده و حداقل و حداکثر مجازات نیز نصف می شود اما در غیر اینصورت جرم غیر قابل گذشت محسوب می شود. همچنین سایر مصادیق سرقت نیز، جرم غیر قابل گذشت هستند. اگر اقوام […]

در صورت تعدد مجازاتها← مجازات شدیدتر در نظر میگیریم  درصورت عدم امکان تشخیص مجازات شدیدتر←مجازات حبس ملاک است. همچنین اگر مجازاتی با هیچ یک از بندهای هشتگانه تعزیری مطابقت نداشته باشد← مجازات درجه هفت محسوب می شود.. تمام حبس‌های ابدغیرحدی← مقرر در قانون به حبس درجه یک تبدیل می شود. میزان جزای نقدی قابل اعمال […]