شخصی با تغییر در کارت بنزین بتواند بنزین بیشتری از سهمیه رسمی خود بزند چه جرمی است؟ کلاهبرداری رایانه‌ای است. شخصی با تغییر در کارت بانکی دیگری یا خودش موفق به اخذ پول زیادی از عابر بانک شود؟ کلاهبرداری رایانه‌ای است. هر گاه در فضای مجازی داده‌ها را به صورت غیرمجاز کپی پیس کنید یا […]

الف)جهل به میزان یا به نوع مجازات در هیچ شرایطی و در هیچ یک از جرائم رافع مسئولیت نیست. ب)جهل به قانون(جهل به جرم بودن رفتار ارتکابی): 1)در حدود: درصورتی مسئولیت کیفری دارد که به حرمت رفتار ارتکابی آگاه باشد در حدود اصل بر این است که مرتکب از حکم شرعی رفتار ارتکابی آگاه نبوده […]

هزينه هاي نگهداري هر مالي علي الاصول بر عهده ي مالك آن است. ولي هزینه های نگهداری استثنائاً در حبس مؤبد، از آنجا كه حق انتفاع براي هميشه از مالك گرفته شده، عرفاً هزينه هاي نگهداري مال از منافع خود آن مال تأمين ميشود. در مورد عين موقوفه نيز مالكيت عين موقوفه متعلق به شخصيت […]

قلمرو صلاحیت مكانی هیات نظارت ، حوزه ی ثبتی استان مربوطه است نه حوزه ی ثبتی که قوه قضائیه تعیین میکند. از قضات دیوانعالی کشور نمیتوان برای هیات نظارت عضو انتخاب نمود. محل تشكیل هیات نظارت در اداره ی کل ثبت استان و جلسات آن حداقل دو جلسه در هفته خواهد بود. صلاحیت هیات نظارت […]

اعتبار یکی از شرکا در بازار یا مهارت فنی و مدیریتی وی که قابل تقویم نیست را نمیتوان به عنوان آورده غیر نقد محسوب داشت.سند تجاری را میتوان به عنوان آورده غیرنقد از مؤسسین پذیرفت.حداقل مؤسسین اولیه شرکت سهامی عام دو نفر است و حداقل سهامدار شرکت سهامی عام ۵ نفر است. پذیره نویسی هر […]

عقد نکاح و وقف وضمان را نمی توان اقاله کرد(البته اقاله ی ضمان نقل ذمه با تنفیذمضمون عنه امکان پذیرمی باشد). تفاوتهای خیارشرط باشرط فاسخ عبارتست از: الف.خیارشرط حتماً باید مقیّد به مدت باشد ولی شرط فاسخ نیازبه مدت ندارد. ب.اعمال خیاریک ایقاع است به نحوی که برای اعمال آن نیازمند قصد میباشیم در حالیکه […]

  خبرگزاری صدا و سیما، صفدر کشاورز معاون اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور زمان ثبت نام آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۱۴۰۲ توسط سازمان سنجش کشور را اسفند ماه امسال اعلام کرد. براساس آخرین آگهی ازمون سردفتری اسناد رسمی مواد آزمون سردفتری طبق آگهی آزمون به شرح زیر می باشد: ادبیات فارسی (با […]

انتشار آگهی ثبت مقدماتی (ماده 10 قانون ثبت): نکته1 :آگهی مقدماتی بعد از انتشار آگهی ثبت عمومی، ظرف مدت 30روز، 3 مرتبه اول و پانزدهم و سی ام ماه، در روزنامه کثیرالانتشار منتشر میشود. نکته2 :تاریخ انتشار اولین آگهی مقدماتی، ابتدای مهلت درخواست ثبت میباشد. نکته3 :در آگهی مقدماتی، حدود ناحیه ثبتی و املاک واقع […]

در عقود عینی  استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن. قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود. اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست. در عقود عینی قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است. در این عقود تحویل […]

در صورت حصول لوث ابتدا از متهم دلیل برای نفی اتهام خواسته میشود.: متهم برای تبرئه دلیل ارائه نمیکند، لوث اثبات میگردد. در این صورت: اول: شاکی میتواند اقامه قسامه کند: ۵۰ نفر مرد را برای ادای سوگند حاضر نمایددر صورت اقامه جنایت( اصل جنایت) یا نوع آن یا کیفیت آن ثابت میشود دوم: یا […]