تصميمات مجمع عمومي با اكثريت نصف به علاوه يك آراء حاضر در جلسه معتبر خواهد بود مگر در مورد انتخاب مديران و بازرسان كه اكثريت نسبي كافي است. بنابراين عزل مديران با اكثريت نصف به علاوه يك انجام ميشود.  عزل مديران از مواردي كه بايد در مرجع ثبت شركتها ثبت شود نيست. مجامع عمومي توسط […]

اگر در زمان اقاله، طرفين شرط كنند كه به جاي پس دادن عوضين، جنس ديگري داده شود يا مبلغ عوضين را تغيير دهند، خلاف مقتضاي ذات اقاله است و ماهيت اقاله را تغيير ميدهد  اما اگر عوضين ثابت بماند و شرطي خارج از عوضين افزوده شود، خلاف مقتضاي ذات اقاله نيست و ماهيت آن را […]

چنانچه دادگاه خود را صالح به رسیدگی نداند: قرار عدم صلاحیت صادر کرده و اگر مورد از موارد منع یا موقوفی تعقیب باشد حسب مورد اتخاذ تصمیم میکند. اما در غیر موارد بالا یعنی عدم صلاحیت ومنع وموقوفی: چنانچه اصحاب دعوی حاضر باشند ودرخواست مهلت نکنند= دادگاه باتشکیل جلسه رسمی مبادرت به رسیدگی می کند. […]

حکم اعلامي حكمي است كه وضعيت حقوقي جديدي را ايجاد نمي نمايد بلكه به موجب آن وضعيتي كه در گذشته وجود داشته احراز و اعلام ميشود مثل: حكم الزام به پرداخت نفقه و تخليه يد  حكم تأسيسي نيز حكمي است كه با صدور آن وضعيت جديدي ايجاد ميشودمثل: حكم ورشكستگي.

نویسنده متن: علیرضا مفتخری مظاهری صرف در لغت به معنی نقل و رد آمده است صرف بیع به معنای داد و ستد پایاپای طلا و نقره است. صرف در اصطلاح عبارت است از خرید و فروش طلا و نقره در برابر هم؛ خواه طلا در برابر طلا، نقره در برابر نقره و یا یکی از […]

۱_وقتی که شرکت موضوعی را که برای آن تشکیل شده است انجام داده یا انجام آن غیر ممکن شده باشد. 2_در صورتی که شرکت برای مدت معین تشکیل گردیده و آن مدت منقضی شده باشد مگر اینکه مدت قبل از انقضاء تمدید شده باشد. ۳_در صورت ورشکستگی 4-در صورت تصمیم عدۀ از شرکاء که سهمالشرکه […]

نویسنده متن: علیرضا مفتخری مظاهری موضوع جرم رشوه موضوع رشوه الزاماً مال، اعم از منقول یا غیرمنقول، وجه نقد یا سند پرداخت مال به هر مبلغ و میزان است؛ البته، میزان آن در مجازات مرتشی مؤثر است. برخلاف کلاهبرداری، صرف دادن و گرفتن سند پرداخت وجه، رشوه است لذا حتی اگر بی‌محل باشد، منتهی به […]

صورتجلسه : سندي است كه مقامي رسمي در جريان اجراي مفاد سند، عملي را در آن ثبت ميكند.    كارشناس رسمی : كسي كه به مناسب خبره بودن در فني ميتواند در مسائل مربوط به فن خود به عنوان صاحبنظر اظهارنظر كند و از مراجع ذيصالح پروانه براي اين كار داشته باشد. خبره : صاحب […]

قلمرو صلاحیت مكانی هیات نظارت ، حوزه ی ثبتی استان مربوطه است نه حوزه ی ثبتی که قوه قضائیه تعیین میکند. از قضات دیوانعالی کشور نمیتوان برای هیات نظارت عضو انتخاب نمود. محل تشكیل هیات نظارت در اداره ی کل ثبت استان و جلسات آن حداقل دو جلسه در هفته خواهد بود. صلاحیت هیات نظارت […]

هزينه هاي نگهداري هر مالي علي الاصول بر عهده ي مالك آن است ولي هزینه های نگهداری استثنائاً در حبس مؤبد، از آنجا كه حق انتفاع براي هميشه از مالك گرفته شده، عرفاً هزينه هاي نگهداري مال از منافع خود آن مال تأمين ميشود. در مورد عين موقوفه نيز مالكيت عين موقوفه متعلق به شخصيت […]