الزامات خارج از قرارداد که گاهی ضمان قهری نیز نامیده می شود، هنگامی ایجاد می گردد که شخصی به ناحق به دیگری ضرری وارد آورد و میان آن دو نیز قراردادی وجود نداشته باشد. در این فرض، وارد کننده زیان، مکلف خواهد بود ضرر وارده را بدون آنکه از قبل توافق یا قراردادی میانشان وجود […]

انواع جرم ها جرم مطلق: جرمی است که به صرف ارتکاب عمل واقع شده تحقق می یابد اعم از اینکه عمل به نتیجه مطلوب عامل رسیده یا نرسیده باشد. جرم ساده: جرمی است که عنصر مادی جرم از یک عمل یا گفتار و یا ترک فعل حاصل شده باشد.مثل سرقت،قذف،زنا. جرم به عادت: جرمی است […]

خلاصه نکات مهم آزمونی #مدنی تعهدات تعهدات به یکى از طرق ذیل ساقط مىشود: 1-به وسیله وفاء به عهد 2-به وسیله اقاله 3-به وسیله ابراء 4-به وسیله تبدیل تعهد 5-به وسیله تهاتر 6-به وسیله مالکیت ما فى الذّمه تعریف وفاءبه عهد : هرکس مالى به دیگرى بدهد ظاهر در عدم تبرع است بنابراین اگر کسى […]

ترمینولوژی تایم: صِغَر: در اصطلاح حقوقی ، به کسی گفته میشه که به سن بلوغ نرسیده باشد مورِث: به کسی که از خود ارث بر جای میگذارد مورث گفته میشود. تَرَکه: به آنچه که از میان باقی می ماند. خواه مال یا حقوق قابل انتقال باشد تَرَکه گفته می شود . بِیع: معنای لغوی بٕیع: […]

تعریف عقد : عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امرى نمایند و مورد قبول آنها باشد. اقسام عقود : لازم – جائز – خیارى – منجز – معلّق تعریف عقد لازم : عقد لازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ […]

  قانون آن را الزامی میداند پس: -نیازمند گذشت شاکی نیست – واعمال کیفیت مخففه نیست. اگر قانون اختیاری بداند: -منوط به گذشت شاکی است -ونیازبه اعمال کیفیت مخففه است. پس موارد الزامی جایگزین حبس(نیاز به گذشت شاکی و اعمال تخفیف مخفف نیست) : جرایم عمدی : -با حداکثر مجازات قانونی۳ماه یاکمتر. جرایم عمدی : […]

  شورای عالی ثبت: از ۳ عضو تشکیل شده: ۲ قاضی دیوان عالی کشوری ۱ عضو مدیر کل ثبت املاک یا مدیرکل اسناد قضات به انتخاب رئیس قوه قضاییه انتخاب میشوند دو شعبه دارد شورای عالی ثبت: شعبه اسناد شعبه املاک هر یک از شعبه ها از دوقاضی و یک مدیرکل ثبت اسناد یا املاک […]

   دلال باید هر دو طرف معامله را از روی صداقت و در نهایت صحت از جزئیات مطلع سازدحتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین بخواهد انجام دهد و در نهایت آن که دلال در مقابل هر یک از طرفین مسئول تقلب و تقصیرات خود می باشد. دلال بدون اجازه نامه مخصوص نمی […]

  جرائم توهین و سوء قصد به جان مقامات خارجی←جرم قابل گذشت محسوب می شوند اما به نظر، حکم تبصره ماده ۱۰۴ در خصوص این جرائم اعمال نمی شود. جرایم علیه میراث تاریخی و فرهنگی← غیر قابل گذشت می باشند. سوء استفاده از ضعف نفس اشخاص در هر حال← جرمی قابل گذشت اما اگر مرتکب […]

روشهای غیرقابل فسخ کردن عقود جایز (روشهای لازم کردن عقود جایز):   درج عقد جایز به عنوان شرط نتیجه ضمن یک عقد لازم دیگر ← تا زمان بقای آن عقد لازم عقد جایز نیز باقی است، و با انحلال عقدلازم عقد جایز نیز منحل و منفسخ میشود.  در صورت فوت یا حجر در هر حال […]