الزامات خارج از قرارداد که گاهی ضمان قهری نیز نامیده می شود، هنگامی ایجاد می گردد که شخصی به ناحق به دیگری ضرری وارد آورد و میان آن دو نیز قراردادی وجود نداشته باشد. در این فرض، وارد کننده زیان، مکلف خواهد بود ضرر وارده را بدون آنکه از قبل توافق یا قراردادی میانشان وجود […]

انواع جرم ها جرم مطلق: جرمی است که به صرف ارتکاب عمل واقع شده تحقق می یابد اعم از اینکه عمل به نتیجه مطلوب عامل رسیده یا نرسیده باشد. جرم ساده: جرمی است که عنصر مادی جرم از یک عمل یا گفتار و یا ترک فعل حاصل شده باشد.مثل سرقت،قذف،زنا. جرم به عادت: جرمی است […]

خلاصه نکات مهم آزمونی #مدنی تعهدات تعهدات به یکى از طرق ذیل ساقط مىشود: 1-به وسیله وفاء به عهد 2-به وسیله اقاله 3-به وسیله ابراء 4-به وسیله تبدیل تعهد 5-به وسیله تهاتر 6-به وسیله مالکیت ما فى الذّمه تعریف وفاءبه عهد : هرکس مالى به دیگرى بدهد ظاهر در عدم تبرع است بنابراین اگر کسى […]

ترمینولوژی تایم: صِغَر: در اصطلاح حقوقی ، به کسی گفته میشه که به سن بلوغ نرسیده باشد مورِث: به کسی که از خود ارث بر جای میگذارد مورث گفته میشود. تَرَکه: به آنچه که از میان باقی می ماند. خواه مال یا حقوق قابل انتقال باشد تَرَکه گفته می شود . بِیع: معنای لغوی بٕیع: […]

شروط مفصله ذیل باطل است ولى مفسد عقد نیست : 1-شرطى که انجام آن غیر مقدور باشد. 2-شرطى که در آن نفع و فایده نباشد 3-شرطى که نامشروع باشد شروط مفصله ذیل باطل و موجب بطلان عقداست : 1-شرط خلاف مقتضاى عقد 2-شرط مجهولى که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود شرط بر […]

تعریف عقد : عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امرى نمایند و مورد قبول آنها باشد. اقسام عقود : لازم – جائز – خیارى – منجز – معلّق تعریف عقد لازم : عقد لازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ […]

تعریف:حق انتفاع عبارت از حقى است که به موجب آن شخص میتوانداز مالى که عین آن ملک دیگرى است یا مالک خاصى ندارد استفاده کند. انواع حق انتفاع : عمرى – رقبى – سکنى تعریف حق انتفاع ‹‹ عمري ›› : عمرى حق انتفاعى است که به موجب عقدى از طرف مالک براى شخص به […]

  قانون آن را الزامی میداند پس: -نیازمند گذشت شاکی نیست – واعمال کیفیت مخففه نیست. اگر قانون اختیاری بداند: -منوط به گذشت شاکی است -ونیازبه اعمال کیفیت مخففه است. پس موارد الزامی جایگزین حبس(نیاز به گذشت شاکی و اعمال تخفیف مخفف نیست) : جرایم عمدی : -با حداکثر مجازات قانونی۳ماه یاکمتر. جرایم عمدی : […]

  انتشار آگهی ثبت عمومی(م9ق.ث): ▪️فقط یک نوبت ▪️ آن هم در روزنامه کثیرالانتشار منتشر میشود. انتشار آگهی مقدماتی (م۱۰ق.ث): در ۳۰ روز در۳ نوبت منتشر میشود یکم و پانزدهم و سی ام ماه در روزنامه کثیرالانتشار انتشارآگهی نوبتی(ماده11ق.ث): تنها در ۶۰ روز آن هم در دو نوبت. به فاصله ۳۰ روزمنتشر میشود. نوبت اولش: […]

  شورای عالی ثبت: از ۳ عضو تشکیل شده: ۲ قاضی دیوان عالی کشوری ۱ عضو مدیر کل ثبت املاک یا مدیرکل اسناد قضات به انتخاب رئیس قوه قضاییه انتخاب میشوند دو شعبه دارد شورای عالی ثبت: شعبه اسناد شعبه املاک هر یک از شعبه ها از دوقاضی و یک مدیرکل ثبت اسناد یا املاک […]