در بیع خیاری مالکیت از حین عقد بیع است نه از تاریخ انقضاء خیار در بیعی که قبض شرط صحت است (مثل بیع صرف)، انتقال از حین حصول شرط است نه از حین وقوع بیع. نکته : اگر در عقد موعدی برای تسلیم بیع معین نشده باشد فروشنده باید آن را بی‌درنگ به خریدار تسلیم […]

نکته1: تنها در حق انتفاع و هبه← قبض شرط صحت است. نکته 2 :قرض هم از← عقود لازم است نکته 3: مقتضای عاریه دادن اذن در انتفاع← است نکته4: رهن عین معین ←صحیح و رهن دین و منفعت باطل است. نکته5:کلی در معین ←در حکم معین است و رهن آن صحیح است. نکته6: رهن اسکناس […]

تشخیص خیار در صلح مبتنی بر تسامح : نکته اول: صلحی که در مورد تنازع یا مبنی بر تسامح باشد ، قاطع بین طرفین است و هیچ یک نمی تواند آن را فسخ کند اگرچه به ادعای غبن باشد مگر در صورت تخلف شرط یا اشتراط خیار نکته 2 – همچنین به موجب تدلیس در […]

افترا عملی است که با جمع ۷ شرط ثابت می شود: اگه شخصی: ۱_عالما عامدا ۲_به قصد متهم کردن دیگری ۳_وسایل مجرمانه ای ۴_در کیف لباس محل کار یا هر شی متعلق به او ۵_بدون اطلاع وی بگذارد ۶_واین امر موجب تعقیب فرد گردد ۷_و تعقیب وی منتهی به صدور قرار منع تعقیب و یا […]

در عاریه : مستعير حق عاريه دادن به غير ندارد اگر عاریه دهد مستعير اول به علت تعدي و مستعير دوم هم به علت وضع يد غيرمجاز بر مال مالك، هر دو غاصبند و مالك ميتواند براي مطالبه ي مثل يا قيمت به هر كدام از آنها رجوع كند و حسن نيت مستعير دوم نيز […]

نکات مهم مهریه درصورتیکه مهر تعیین شده باشد: در طلاق : در صورت نزدیکی ←کل مهر در صورت عدم نزدیکی ← نصف مهر   در فسخ: در صورت نزدیکی ← کل مهر در صورت عدم نزدیکی: 1- دلیل فسخ عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد – نصف مهر 2- دلیل فسخ غیر از عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد […]

 تصميمات مجمع عمومي با اكثريت نصف به علاوه يك آراء حاضر در جلسه معتبر خواهد بود مگر در مورد انتخاب مديران و بازرسان كه اكثريت نسبي كافي است. بنابراين عزل مديران با اكثريت نصف به علاوه يك انجام ميشود.  عزل مديران از مواردي كه بايد در مرجع ثبت شركتها ثبت شود نيست. مجامع عمومي توسط […]

اگر در زمان اقاله، طرفين شرط كنند كه به جاي پس دادن عوضين، جنس ديگري داده شود يا مبلغ عوضين را تغيير دهند، خلاف مقتضاي ذات اقاله است و ماهيت اقاله را تغيير ميدهد  اما اگر عوضين ثابت بماند و شرطي خارج از عوضين افزوده شود، خلاف مقتضاي ذات اقاله نيست و ماهيت آن را […]

چنانچه دادگاه خود را صالح به رسیدگی نداند: قرار عدم صلاحیت صادر کرده و اگر مورد از موارد منع یا موقوفی تعقیب باشد حسب مورد اتخاذ تصمیم میکند. اما در غیر موارد بالا یعنی عدم صلاحیت ومنع وموقوفی: چنانچه اصحاب دعوی حاضر باشند ودرخواست مهلت نکنند= دادگاه باتشکیل جلسه رسمی مبادرت به رسیدگی می کند. […]

حکم اعلامي حكمي است كه وضعيت حقوقي جديدي را ايجاد نمي نمايد بلكه به موجب آن وضعيتي كه در گذشته وجود داشته احراز و اعلام ميشود مثل: حكم الزام به پرداخت نفقه و تخليه يد  حكم تأسيسي نيز حكمي است كه با صدور آن وضعيت جديدي ايجاد ميشودمثل: حكم ورشكستگي.