شروط مفصله ذیل باطل است ولى مفسد عقد نیست : 1-شرطى که انجام آن غیر مقدور باشد. 2-شرطى که در آن نفع و فایده نباشد 3-شرطى که نامشروع باشد شروط مفصله ذیل باطل و موجب بطلان عقداست : 1-شرط خلاف مقتضاى عقد 2-شرط مجهولى که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود شرط بر […]

تعریف عقد : عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امرى نمایند و مورد قبول آنها باشد. اقسام عقود : لازم – جائز – خیارى – منجز – معلّق تعریف عقد لازم : عقد لازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ […]

تعریف:حق انتفاع عبارت از حقى است که به موجب آن شخص میتوانداز مالى که عین آن ملک دیگرى است یا مالک خاصى ندارد استفاده کند. انواع حق انتفاع : عمرى – رقبى – سکنى تعریف حق انتفاع ‹‹ عمري ›› : عمرى حق انتفاعى است که به موجب عقدى از طرف مالک براى شخص به […]

  قانون آن را الزامی میداند پس: -نیازمند گذشت شاکی نیست – واعمال کیفیت مخففه نیست. اگر قانون اختیاری بداند: -منوط به گذشت شاکی است -ونیازبه اعمال کیفیت مخففه است. پس موارد الزامی جایگزین حبس(نیاز به گذشت شاکی و اعمال تخفیف مخفف نیست) : جرایم عمدی : -با حداکثر مجازات قانونی۳ماه یاکمتر. جرایم عمدی : […]

  انتشار آگهی ثبت عمومی(م9ق.ث): ▪️فقط یک نوبت ▪️ آن هم در روزنامه کثیرالانتشار منتشر میشود. انتشار آگهی مقدماتی (م۱۰ق.ث): در ۳۰ روز در۳ نوبت منتشر میشود یکم و پانزدهم و سی ام ماه در روزنامه کثیرالانتشار انتشارآگهی نوبتی(ماده11ق.ث): تنها در ۶۰ روز آن هم در دو نوبت. به فاصله ۳۰ روزمنتشر میشود. نوبت اولش: […]

  شورای عالی ثبت: از ۳ عضو تشکیل شده: ۲ قاضی دیوان عالی کشوری ۱ عضو مدیر کل ثبت املاک یا مدیرکل اسناد قضات به انتخاب رئیس قوه قضاییه انتخاب میشوند دو شعبه دارد شورای عالی ثبت: شعبه اسناد شعبه املاک هر یک از شعبه ها از دوقاضی و یک مدیرکل ثبت اسناد یا املاک […]

   دلال باید هر دو طرف معامله را از روی صداقت و در نهایت صحت از جزئیات مطلع سازدحتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین بخواهد انجام دهد و در نهایت آن که دلال در مقابل هر یک از طرفین مسئول تقلب و تقصیرات خود می باشد. دلال بدون اجازه نامه مخصوص نمی […]

  جرائم توهین و سوء قصد به جان مقامات خارجی←جرم قابل گذشت محسوب می شوند اما به نظر، حکم تبصره ماده ۱۰۴ در خصوص این جرائم اعمال نمی شود. جرایم علیه میراث تاریخی و فرهنگی← غیر قابل گذشت می باشند. سوء استفاده از ضعف نفس اشخاص در هر حال← جرمی قابل گذشت اما اگر مرتکب […]

روشهای غیرقابل فسخ کردن عقود جایز (روشهای لازم کردن عقود جایز):   درج عقد جایز به عنوان شرط نتیجه ضمن یک عقد لازم دیگر ← تا زمان بقای آن عقد لازم عقد جایز نیز باقی است، و با انحلال عقدلازم عقد جایز نیز منحل و منفسخ میشود.  در صورت فوت یا حجر در هر حال […]

جعل واستفاده از سند مجعول ولو توسط جاعل←تعدد مادی کلاهبرداری با استفاده از سند مجعول← تعدد معنوی تحصیل مال با امضا به جای دیگری در دفتر خانه← تعدد معنوی جعل وکلاهبرداری اقدام ورثه در انتقال سهم سایرین با جعل اسناد←تعدد معنوی نداشتن گواهی نامه حین قتل غیرعمد ناشی از تصادف←تعدد معنوی ترک انفاق همسر واولاد […]