قلمرو صلاحیت مكانی هیات نظارت ، حوزه ی ثبتی استان مربوطه است نه حوزه ی ثبتی که قوه قضائیه تعیین میکند. از قضات دیوانعالی کشور نمیتوان برای هیات نظارت عضو انتخاب نمود. محل تشكیل هیات نظارت در اداره ی کل ثبت استان و جلسات آن حداقل دو جلسه در هفته خواهد بود. صلاحیت هیات نظارت […]

اعتبار یکی از شرکا در بازار یا مهارت فنی و مدیریتی وی که قابل تقویم نیست را نمیتوان به عنوان آورده غیر نقد محسوب داشت.سند تجاری را میتوان به عنوان آورده غیرنقد از مؤسسین پذیرفت.حداقل مؤسسین اولیه شرکت سهامی عام دو نفر است و حداقل سهامدار شرکت سهامی عام ۵ نفر است. پذیره نویسی هر […]

  درصورت وجود يک يا چند جهت از جهات تخفيف، دادگاه ميتواند مجازات تعزيري را به نحوي كه به حال متهم مناسبتر به شرح ذيل تقليل دهد يا تبديل كند: الف- تقليل حبس به ميزان يک تا سه درجه ب- تبديل مصادره اموال به جزاي نقدي درجه يک تا چهار پ- تبديل انفصال دائم به […]

عقد نکاح و وقف وضمان را نمی توان اقاله کرد(البته اقاله ی ضمان نقل ذمه با تنفیذمضمون عنه امکان پذیرمی باشد). تفاوتهای خیارشرط باشرط فاسخ عبارتست از: الف.خیارشرط حتماً باید مقیّد به مدت باشد ولی شرط فاسخ نیازبه مدت ندارد. ب.اعمال خیاریک ایقاع است به نحوی که برای اعمال آن نیازمند قصد میباشیم در حالیکه […]

  هرگاه دوقانون عام باشند، عام مؤخر ناسخ کلی عام مقدم است و هرگاه هر دو قانون خاص باشند، خاص مؤخرناسخ کلی خاص مقدم است.همچنین اگریکی ازدوقانون عام ودیگرخاص باشد، خواه قانون عام مقدم برقانون خاص باشد خواه مؤخر، قانون خاص مخصّص قانون عام خواهدبود. مقررات و معاهداتی که بین دولت ایران و سایر دولتها […]

در عقود عینی  استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن. قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود. اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست. در عقود عینی قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است. در این عقود تحویل […]

در صورت حصول لوث ابتدا از متهم دلیل برای نفی اتهام خواسته میشود.: متهم برای تبرئه دلیل ارائه نمیکند، لوث اثبات میگردد. در این صورت: اول: شاکی میتواند اقامه قسامه کند: ۵۰ نفر مرد را برای ادای سوگند حاضر نمایددر صورت اقامه جنایت( اصل جنایت) یا نوع آن یا کیفیت آن ثابت میشود دوم: یا […]

  اگرواقف مالی را توأمان برموجود و معدوم بدون تبع موجود وقف نماید، وقف نسبت به موجودصحیح ونسبت به معدوم باطل است. وقف برمجهول یعنی معلوم نبودن موقوف علیهم صحیح نمی باشد. اما اگر وقف برمعلوم(موقوف علیهم مشخص)باشد امامجهول المصرف باشد،اگروقف خاص باشد، وقف باطل است اما اگر وقف عام باشد←قانون مدنی میگوید صرف بریات […]

  وقف عبارتست: از حبس مؤبدعین و تسبیل منافع. وقف حتماً باید ناظربرعین باشد و وقف منفعت، دین و حق امکان ندارد. حبس عین باید دایمی باشد و وقف نباید موقت باشد، هرچندپس ازمدتی هدف آن منتفی گردد. پس از انقعاد عقدوقف(ایجاب + قبول + قبض )خود مال موقوفه شخصیت حقوقی مییابد و دیگر به […]

  ضمان درک عبارت است از مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغیر در آمدن مبیع و ثمن. ضمان درک برای فروشنده و خریدار ایجاد میشود. مبنای ضمان درک اکل مال به باطل بوده و قلمرو آن در جایی است که مبیع یا جزئی از آن ملک دیگری باشد و او […]