به طورکلی هرکس مالک مالی میباشد، باید هزینه ی نگهداری آن را نیزبپردازد وچون همانطور که گفتیم درحق انتفاع ملکیت منتقل نمی شود و منتفع فقط حق استفاده از منافع را دارد←پس مسؤول هزینه های نگهداری ملک و مال دیگری نیزنمی باشد و ←فقط هزینه های بهره برداری ازمال به عهده ی وی میباشد.

منتفع نیزمانند هر امین دیگرمسؤول تلف مال موضوع حق انتفاع نیست مگر درصورت تعدی و تفریط.

موارد زوال حق انتفاع :

الف.انقضای مدت

ب.تلف شدن موضوع حق انتفاع.توضیح اینکه اصولاً درکلیه ی عقود مستمر با ازبین رفتن موضوع عقد، عقد نیز قهراً به صورت
خود به خودی از بین میرود به غیراز عقد رهن.

ج.فوت یا رجوع مالک درحبس مطلق

د.فوت منتفع درمواردی که قید مباشرت جهت انتفاع منتفع وجود دارد.

ه.انتقال عین موضوع عقد به خود منتفع

و.رجوع منتفع ازحق انتفاع درعقد حق انتفاع مجانی

انتقال موضوع عقد موجد حق انتفاع به غیر، موجب بطلان حق انتفاع نمی شود و فقط منتقل الیه درصورت جهل به وجود چنین حقی برای ثالث، حق فسخ عقد را به دلیل خیار تخلف از شرط ضمنی خواهد داشت