ضمان عهده عبارت است از این که شخص ثالثی از طرف بایع ضمانت کند که در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع‌ یا در هر فرضی که بیع باطل شود و نیاز به بازگرداندن ثمن باشد، ثمن را به مشتری بازگرداند، این نوع ضمان را ضمان عهده ثمن می‌گویند. ضمان ثمن برای مشتری از جانب […]

  وقف عبارتست: از حبس مؤبدعین و تسبیل منافع. وقف حتماً باید ناظربرعین باشد و وقف منفعت، دین و حق امکان ندارد. حبس عین باید دایمی باشد و وقف نباید موقت باشد، هرچندپس ازمدتی هدف آن منتفی گردد. پس از انقعاد عقدوقف(ایجاب + قبول + قبض )خود مال موقوفه شخصیت حقوقی مییابد و دیگر به […]

  به طورکلی هرکس مالک مالی میباشد، باید هزینه ی نگهداری آن را نیزبپردازد وچون همانطور که گفتیم درحق انتفاع ملکیت منتقل نمی شود و منتفع فقط حق استفاده از منافع را دارد←پس مسؤول هزینه های نگهداری ملک و مال دیگری نیزنمی باشد و ←فقط هزینه های بهره برداری ازمال به عهده ی وی میباشد. […]

هرکس مالک زمین است، فضای آن تا هرجا بالا رود و زیرآن و هرچه درآن بنا شده و یا در درون آن باشد، ملک وی  محسوب میشود مگربه موجب قانون استثناء شده باشد که البته امروزه با وضع قوانین مختلف میزان مالکیت افراد به این طریق بسیارمحدود شده است. حق انتفاع حقّی میباشد که به […]

هر گاه کفیل مکفول خود را مطابق شرایط مقرره حاضر کند و مکفول‌له از قبول آن امتناع نماید کفیل می‌تواند احضار مکفول و امتناع مکفول‌له را← با شهادت معتبر نزد حاکم و یا احضار نزد حاکم اثبات نماید. فوت مکفول‌له موجب برائت کفیل نمی‌شود. اما فوت مکفول یا حاضر شدن او شخصا نزد مکفول له […]

کفیل باید مکفول را در زمان و مکانی که  تعهد کرده حاضر نماید والا باید از عهده‌ی حقی که بر عهده مکفول ثابت می‌شود بر آید. اگر کفیل ملتزم شده باشد که مالی در صورت عدم احضار مکفول بدهد باید به نحوی که ملتزم شده است عمل کند. اگر در کفالت محل تسلیم معین نشده […]

کفالت عقدی لازم است که به موجب آن احد طرفین در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثالثی را تعهد می‌کند. اهلیت داشتن طرفین، وجود قصد و رضا در آن ها، مشروعیت جهت عقد و مشخص و معین بودن موضوع عقد می باشد و رضای مکفول، در انعقاد عقد کفالت، نقشی نخواهد داشت در مورد مکفول […]

هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک می‌کند، تملیک‌کننده واهب، طرف دیگر را متهب، مالی را که مورد هبه است عین موهوبه می‌گویند. واهب باید برای معامله و تصرف در مال خود اهلیت داشته باشد.واهب باید مالک مالی باشد که هبه می‌کند. هبه واقع نمی‌شود مگر با […]

بعضی از حقوقدانان معتقدند که اقاله عقد نیست ولی بعضی از حقوقدانان از جمله دکتر کاتوزیان معتقدند که اقاله عقد است.به این دلیل که با اراده دو نفر ایجاد می شود اعمال حقوقی به عقد و ایقاع تقسیم می شوند.ایقاعات اعمال حقوقی هستند که با اراده یک نفر ایجاد می شود.درنتیجه اقاله چون نیاز به […]

  آگهی ثبت عمومی موضوع ماده 9 قانون ثبت : در قانون ثبت بیان شده که باید در ۶ پیشنویس اعلان ثبت صورت گیرد و برای نمونه و امضا وانتشار به مرکز ارائه دهد و انتشارآن در روزنامه محلی صورت میگیرد. برای هر ملک فقط یکبار تشریفات ملک انجام میشود و ملک به ثبت میرسد […]